Zur Hufe 44

01896 Pulsnitz

Almastraße 19

NL 01983 Großräschen

für Sie erreichbar

Mehrgenerationshaus mit großem Grundstück und Bio Obst

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Seenland – Immobilien
Zur Hufe 44, 01896 Pulsnitz / NL 01983 Großräschen Almastrasse 19

Vorderansicht von rechts

Haustür

Vorderansicht von links

Haus Rückansicht vom Garten

Rückansicht

Garten

Garten

Garten

Rückansicht rechts

Rückansicht

EG Zimmer

EG Treppe

EG Flur z Anbau

EG Küche

EG Anbau Flur

OG Zimmer

OG Flur

OG Küche

OG Waschraum

DG Flur

DG Zimmer

DG Türen

DG Flur

DG Treppe

Keller

Ansicht Hof

Schnitt A-B

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Mehrgenerationshaus mit großem Grundstück und Bio Obst

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 14913 Werbig
  • Kaufpreis 312.000,00
  • Wohnfläche ca. 750
  • Grundstück ca. 3.120
  • Zimmer 15
  • Baujahr 1910
  • Nutzfläche ca. 500
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 10
  • Bodenbelag Dielen Beton Fliesen
  • Immobilien-ID 953
  • Provision 3,5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses in Massivbauweise 1910 errichtete Haus befindet sich auf einem phantastisch großen Grundstück mit unverbaubarem Blick.
Das Haus wurde 1993 komplett saniert und als Umsiedlerheim umgebaut.
Fasst alle Wände im Haus bis auf die mittleren tragenden sind veränderbar und somit Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Dort finden Sie auch einen Brunnen vor.

Linksseitig des Hauses gelangen Sie auf das großzügige Grundstück.
Hier sowie auch im Haus haben Sie die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Im Garten erwartet Sie jede Menge Bio Obst, unter anderem mehrere Apfelbäume, 2 große Kirschbäume sowie Pflaumen und Birnen.

Die wunderschöne Fassade steht unter Denkmalschutz, alles andere dahinter kann komplett geändert werden.
Gegebenenfalls wäre es auch denkbar, den Anbau abzureißen und nach eigenem Bedarf neu aufzubauen.

Da dies früher ein 3 Seiten Hof war, wäre ein guter Zeitpunkt, diesen wieder zu einem schönen Innenhof umzugestalten.

Das Haus hat eine zweckmäßige Grundrissgestaltung und bietet Ihnen Platz für Ihre neuen eigenen Wohnideen.

Im Erdgeschoss begehen Sie sowohl vom Hof wie auch von der Straße den großzügigen Flur, von hier gelangen Sie rechts- und linksseitig zu den Zimmern, im Anbau gibt es Duschräume, mehrere Toiletten, einen großen Küchenbereich sowie eine Waschküche.
Ähnlich ist die Anordnung im Obergeschoss.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren 5 Zimmern, verziert mit Schrägen und Balken.

Die Gegebenheiten lassen unendlich viel Platz für eine mögliche Tierhaltung.

Das große Grundstück hinter der Scheune bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und zu Grillabenden mit Freunden oder auch zum Spielen für die Kinder und natürlich ausreichend Platz für Tiere.

Lage

Werbig ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Er liegt 23 km südlich der Kreisstadt Luckenwalde. Werbig ist ein Straßendorf. Die Bebauung entlang der Dorfstraße ist durch typischen Vierseithöfe geprägt. Allerdings wurden die meisten Scheunen, als hintere Begrenzung der Höfe, bereits abgerissen und die Fassaden der Häuser zur Straßenseite nach modernen Gesichtspunkten (Verputz, Fenster, Türen etc.) saniert
Das Wirtschaftsleben ist, wie in der gesamten Gemeinde, durch Landwirtschaft, Kleingewerbe und Handwerk geprägt. So finden sich im Ort u. a. drei Landwirtschaftsbetriebe, ein Friseur, ein ambulanter Pflegedienst, ein Tierarzt, ein Bauelementevertrieb, ein Reifendienst und ein Fliesenleger.

Seit Ende der 1990er Jahre spielt auch die Stromerzeugung durch Windkraft eine Rolle. So befinden sich in der Gemarkung Werbig mit 15 Windkraftanlagen die meisten in einem Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming.

Im Ort befindet sich die Grundschule Ludwig-Achim-von-Arnim.

Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz besteht durch die Bundesstraße 102, die den Ort im Norden durchquert. Angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr ist Werbig durch mehrere Buslinien der Verkehrsgesellschaft Teltow-Fläming u. a. nach Jüterbog, Dahme und in die Kreisstadt Luckenwalde.

Ausstattung

Die Höhe der Räume beträgt im Erdgeschoss 2,95 m und im Anbau 2,70 m
im Obergeschoss 2,60 m im Dachgeschoss 2,65 m

Zur Straßenseite finden Sie an den unteren Fenstern Rollläden vor.
Warmwasser wurde bisher durch Boiler und Durchlauferhitzer eingespeist,
Abwasser ist zentral an der Straße angeschlossen.

Keller Gäste-WC Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Ich habe viele vorgemerkte Kunden, welchen ich auch gern Ihr Objekt verkaufen würde.
Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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