RESERVIERT - großes Wohnparadies für Kinder und Tiere

Vorderansicht
Wohnzimmer
Hofansicht
Einfahrt
Werkstatt und Stallgebäude
Hauseingang
Zimmer
Zimmer
Bad
Fenster Dusche
Erdgeschoss
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Grundriss Grundstück
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Terrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Küche mit Durchgang Esszimmer
Schlafzimmer
Durchgang zur Wiese
Gäste WC
Innentüren zum Bad
Werkstatt
Garage
Grillkamin
Feldsteinkirche Oppelhain
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Eckdaten

Kennung 108
Objektart Einfamilienhaus
Lage 03238 Rückersdorf OT Oppelhain
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1933
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 1.883 m²
Stellplatzanzahl 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Letzte Modernisierung 2013
Garagenanzahl 2

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 24.02.2030

Objektbeschreibung

Dieses 150 m2 große Wohnhaus mit großem Grundstück ist ab sofort frei und könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein.
Sie begehen das geräumige Wohnhaus über die überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch den großen Flur das 30 m2 mit Parkett und großer Fensterfläche versehene Wohnzimmer. Hier blicken Sie auf die Terrasse und ins Grüne.
Des weiteren befinden sich in dieser Etage je ein 15 und 16 m2 großer Raum, als Kinderzimmer oder Büro etc.vorstellbar. Ebenso finden sich hier die 12 m2 große Küche mit anschließendem 7,5 m2 großem Esszimmer vor, welches auch zu einer großen Wohnküche umgestaltet werden könnte.
Nahezu alle Räume bieten mehrere Möglichkeiten zur Umgestaltung bzw.Vergrößerung.
Das Erdgeschoss beherbergt ebenso ein Gäste WC und ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC, woraus Sie ganz nach Ihren Wünschen Ihr eigenes Wellness - Paradies erschaffen können.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Zimmer, welches aus 3 kleinen umgestaltet wurde.
Zusätzlich ist hier bereits ein Bad vorbereitet. Anschlüsse und Heizung sind schon vorhanden.
Das Wohnhaus ist teil unterkellert, hier finden Sie reichlich Lagerfläche für Obst, Getränke und andere Sachen.
Das gesamte Haus ist mit Aluminiumjalousien ausgestattet.
Auf dem Grundstück finden Sie 2 Garagen, eine freistehende und eine zur Zeit als Werkstatt genutzt, direkt am Haus. Dahinter beherbergt sich ein Stall Gebäude mit Dachboden, welches zur Tierhaltung genutzt wurde und daher Tierfreunde herzlich willkommen sind, es kann natürlich auch für andere Zwecke umgestaltet werden.
Im Anschluss betreten Sie das weitläufige Wiesengrundstück rechts und links von Tannen umgeben, wo Ihrer Fantasie zur idyllischen Gestaltung für Mensch und Tier keine Grenzen gesetzt sind.
Auch Obstbäume, wie Äpfel, Süßkirschen und Birnen finden Sie in diesem Bereich vor.
Am Haus ist eine gemütliche Grillecke eingerichtet. Genießen Sie hier Idylle und Ruhe in vollen Zügen und erfüllen sich Ihren Wohntraum.



Ausstattung

1978 wurde
der Anbau mit dem großen Wohnzimmer, Bad, Gäste WC, Flur
sowie die Garage fertig gestellt
1998 das Dach und Fenster erneuert,
die Heizung auf Gas umgestellt,
die Terrasse überdacht und
Außenwände gedämmt,
2007 das Wohnzimmer komplett erneuert und mit Parkett sowie einer Spanndecke versehen,
2013 entstand im Obergeschoss aus 3 kleinen Zimmern 1 großer Raum,
2016 wurde die Heizung generalüberholt und ein neuer Warmwasserboiler eingebaut,
die Kanalisation und Abwasser neu verlegt.

Lage

Oppelhain liegt in der Niederlausitz inmitten des Naturparks "Niederlausitzer Heidelandschaft", 2 km entfernt der Bahnstrecke Berlin–Dresden (Bahnhof Rückersdorf-Oppelhain).
Der Ort ist in die Gemeinde Rückersdorf eingegliedert.
Oppelhain befindet sich in waldreicher Gegend mit großen landwirtschaftlichen Flächen.
Schon ein Blick auf die topographische Karte zeigt, dass Oppelhain zahlreiche Flüsse und Gräben zu verzeichnen hat.


Der Rückersdorfer See ist in 3 km sowie das idyllische Grünewalder Lauch in 7 km erreichbar.


weitere Anbindungen:

Finsterwalde 14 km
Senftenberg 40 km
Spreewald 50 km
Dresden 63 km
Berlin 115 km

Von Bad Liebenwerda, Doberlug-Kirchhain oder Finsterwalde ist der Ort über eine Landstraße durch die Heide zu erreichen.
Im Ort befindet sich eine wunderschöne Feldsteinkirche, auf einer natürlichen, kleinen Anhöhe inmitten des Dorfes liegt. Diese ist eine der ältesten Kirchen im Kreis.
Der spätmittelalterliche, überputzte Findlingsbau mit seinem neuzeitlichen Anbau auf der Ostseite und seinem Glockenturm in der Achse der Westfront stammt aus Mitte des 17. Jahrhunderts.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Paltrockwindmühle.
Auf dem Mühlengelände gibt es nicht nur einen „Barfußpfad“ und einen „Max und Moritz Pfad“ zu erkunden, sondern dort findet auch zweimal jährlich, zu Pfingsten und im Oktober, der traditionelle Mühlenmarkt statt.
Bei bäuerlichem Markttreiben und traditionellem Handwerk rund um die Mühle kann der Besucher die vielfältigen Angebote genießen.
Seit Juli 2001 gibt es die Greifvogelstation. Die Mitarbeiter haben es sich zur Aufgabe gemacht hilfebedürftige Greifvögel aufzunehmen und zu versorgen.
Nicht zuletzt zu erwähnen ist der Oppelhainer Kräutergarten, dieser präsentiert sich auf 4000 Quadratmetern mit etwa 60 verschiedenen Pflanzenarten der Umgebung.
Für Ihre Kinder ist in Rückersdorf ist eine Kita sowie auch eine Grundschule ansässig.

Vereine in Oppelhain:

Fußballverein "SV Aufbau Oppelhain e.V."
Freiwillige Feuerwehr
Seniorenverein
Jugendclub
Heimatverein Oppelhain e.V.






Sonstiges

Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über mich verkaufen?
Ich habe viele vorgemerkte Kunden, welchen ich auch gern Ihr Objekt verkaufen würde.
Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

Umgebungsinformationen

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