interessante Kapitalanlage im Zentrum von Lauchhammer

Vorderansicht
Eingang links
Einfahrt
Parkplätze Hof
Straße
Hofansicht
Straße
Kellerfenster
Einfahrt
Büro
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss Wohnung klein
Grundriss großeWhgoben
Grundriss großeWhgoben
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
große Whg unten
Hofansicht
große Whg unten
große Whg.unten
großeWhgoben
große Whg unten
große Whg unten
großeWhgoben
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Eckdaten

Kennung 119
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 01979 Lauchhammer
Wohnfläche ca. 362 m²
Kaufpreis 302.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Wohneinheiten 3
Vermietbare Fläche ca. 362 m²
Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 1.519 m²
Baujahr 1900
Rendite 6
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Mieteinnahme IST/Jahr 18.900,00 €
Zustand saniert

Objektbeschreibung

wunderschönes saniertes Mehrfamilienhaus mit großem Innenhof, als Kapitalanlage zu verkaufen
Die Wohnungen sind komplett vermietet.
Auf dem großen Innenhof stehen den Mietern 1 Stellplatz, 1 Carport und 1 Garage zur Verfügung, sowie ein Schuppen und Fahrradkeller.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Im Erdgeschoss eine 3 Raumwohnung mit 184 m2 Wohnfläche, inclusive 2 Büros mit einer Fläche von 17 und 21 m2, die entweder noch vermietet werden oder vom Käufer selbst genutzt werden können.
Im Obergeschoss eine 3 Raum Wohnung mit 116 m2 Wohnfläche und eine 2 Raum Wohnung mit 63 m2 Wohnfläche.
Die untere Wohnung wurde 2017 saniert, die oberen beiden 2007 und 2008.
In den großen Wohnungen finden Sie je 1 Dusche und 1 Badewanne vor, in der kleinen und im Büro je 1 Dusche.
Alle Räume haben eine Deckenhöhe von 2,80 m.
Auf die Erhaltung und Wiederherstellung der originalen Klinkerfassade von 1900 wurde besonders Wert gelegt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 18.900,- Euro Netto kalt p.a.

Der Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage wird immer beliebter. Völlig zu Recht, denn die langfristige Gewinnausrichtung eines Mietobjekts liefert der Immobilie als Altersvorsorge alle Argumente an die Hand. Finden wesentliche Aspekte bei Auswahl und Planung der Investitionsanlage Berücksichtigung, steht den Einkünften in der Zukunft nichts mehr im Wege.

WEITERE KAPITALANLAGEN FINDEN SIE AUF MEINER HOMEPAGE !!!!
www.seenland-immobilien.eu

Ausstattung

kleines Büro im EG welches derzeit vom Eigentümer genutzt wird und 3 vermietete Wohnungen
Unter anderem wurde mit der Sanierung der Wohnungen die Fassade erneuert, alte Klinker aufgearbeitet,
neue Fenster eingebaut und die Elektrik erneuert.

FOTOS VOM OBJEKT AUF ANFRAGE !






Lage

Lauchhammer ist eine Stadt im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Sowohl die Stadt selbst als auch die nähere Umgebung sind durch langjährige Bergbau- und Industrietätigkeit geprägt.

Die Stadt liegt in der Niederlausitz. Lauchhammer befindet sich 45 Kilometer nördlich von Dresden in der Nähe der Bundesautobahn 13 (Abfahrt Ruhland) und an der Bundesstraße 169 zwischen Senftenberg und Elsterwerda. Die Stadt Cottbus ist rund 50 Kilometer entfernt, die Entfernung zur Sängerstadt Finsterwalde beträgt etwa 25 Kilometer und bis zum Senftenberger Seenland nur 23 km.

Sonstiges

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

Umgebungsinformationen

Legende
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