505,28 m2 Gewerbefläche - zur Miete mit reichlich Parkmöglichkeiten

Vorderansicht
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
seitliche Vorderansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Schaufenster
WC Damen
WC Herren
Küchenzeile Personal
Gang Personalraum zum Lager
Gang zum Personalraum
Lager
Grundriss Grundriss
Grundriss Lage
Grundriss Lage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Technik
Notausgang
Vorderansicht
Umgebung
Umgebung
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Eckdaten

Kennung 144
Objektart Verkaufsfläche
Lage 01979 Lauchhammer
Gesamtfläche ca. 505,28 m²
Miete zzgl. NK 2.779,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Elke Schöne
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 480 m²
Jahresnettomiete 33.348,00 €
Stellplatzanzahl 48
Baujahr 2001
Kaution 8.337,00 €
Fahrtzeit BAB 7
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Etagenzahl 1
Anzahl separater WCs 2
Nebenkosten 550,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


96.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 96.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 135.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.07.2027

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine große Ladeneinheit inmitten zahlreicher Einkaufsmärkte in Lauchhammer.
In direkter Nachbarschaft befindet sich Deichmann-Schuhe GmbH & Co. KG, eine Spielothek sowie ein neuer Fressnapf.
Der Mieteinheit stehen ca. 48 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern zur Verfügung.
Das Objekt wurde in 2001 erbaut.
Weitere namhafte Einzelhändler, wie Marktkauf SB-Lebensmittelmarkt (Hauptversorger vor Ort), Toom Baumarkt, Dänisches Bettenlager, AWG Modemarkt, Tankstelle mit Waschstraße, Tedi Disounter und weitere kleinere Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese einmalige Kundenfrequenz für sich !!!

Ausstattung

Die Verkaufsfläche, das Lager sowie die Personal-/Sanitärräume befinden sich, wie der Verkaufsraum ebenerdig. Der Verkaufsraum mit knapp 480 m² verfügt über eine anschauliche Schaufensterfront und ist derzeit mit einem Teppichboden und einer abgehängten Rasterdecke ausgestattet. Auch das Lager mit 13 m² verfügt derzeit noch über einen Teppichboden. Die Sanitär- und Personalräume inklusive Flurbereich (ca. 14 m² gesamt) sind neutral gefliest. Eine Umgestaltung der Innenaustattung (Fußbodenbelag etc.) auf die Wünsche und Anforderungen eines Mieters ist nach Absprache und Vereinbarung mit dem Vermieter möglich.

Lage

Lauchhammer ist eine Stadt im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Sowohl die Stadt selbst als auch die nähere Umgebung sind durch langjährige Bergbau- und Industrietätigkeit geprägt.

Die Stadt liegt in der Niederlausitz. Lauchhammer befindet sich 45 Kilometer nördlich von Dresden in der Nähe der Bundesautobahn 13 (Abfahrt Ruhland) und an der Bundesstraße 169 zwischen Senftenberg und Elsterwerda. Die Stadt Cottbus ist rund 50 Kilometer entfernt, die Entfernung zur Sängerstadt Finsterwalde beträgt etwa 25 Kilometer und bis zum Senftenberger Seenland nur 23 km.Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Lauchhammer-Süd mit zahlreichen weiteren Einzelhändlern.

In naher Zukunft wird das Mietobjekt direkt an der Haupteinfahrt der Ortschaft von der B196 kommend liegen, da geplant ist, die beiden Zufahrten "Süd" und "West" komplett zu schließen. Dies bedeutet zukünftig eine noch größere Frequentierung.

Sonstiges

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

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