Neuer Preis - Bauernhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück zu verkaufen

Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Garage begehbar vom Haus
Treppe
Gästezimmer
Kinderzimmer mit Balkon
Balkon
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Buttermühlenteich
Umgebungsplan Lage
Umgebungsplan Flur OG
Schlafzimmer OG
Büro OG
Treppe ELW
WZ ELW
Ausblick vom Flur ELW
Umgebung
 Ausbl.vom WZ ELW
Umgebung
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Eckdaten

Kennung 181
Objektart Bauernhaus
Lage 01909 Frankenthal
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Baujahr 1925
Grundstücksfläche ca. 2.040 m²
Stellplatzanzahl 2
Dachbodenfläche ca. 120 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Nachtspeicherofen
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 281.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 27.06.2027

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise 1925 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen idyllischen Wohnlage, auf einem 2040 m2 großen Grundstück. Durch die Einfahrt gelangen Sie auf den Hof, auf dem bequem 3 Autos Platz finden oder auch in die 33 m2 große Garage, die Platz für weitere 2 Autos bietet. Direkt von hier betreten Sie den Flur des Hauses.
Zudem gelangen Sie durch ein Vordereingang und einen Eingang durch den Garten in das Haupthaus, das gleiche betrifft unabhängig davon die Einliegerwohnung.
Sie begehen im Haupthaus durch den geräumigen Flur die mit einer Gewölbedecke versehene 18 m2 große Küche.
Von diesem Wohnmittelpunkt erreichen Sie alle weiteren Räume, wie
das 8 m2 große Bad mit Badewanne,
das 38 m2 große geräumige Wohnzimmer,
eine 66 m2 große Abstellfläche als Schuppen,
sowie das 10 m2 große Waschhaus, eine kleine Abstellkammer, das Gäste WC und den Ausgang zum Garten.
Durch das Treppenhaus im Haupthaus finden Sie den Gewölbekeller, in welchem die Heizung, Ölbehälter für 4000 l, die Anlage für den Brunnen sowie reichlich Lagerfläche existiert.
Im Obergeschoss erreichen Sie über die 8 m2 große Diele und ein 6 m2 langen Flur das 12 m2 große Büro,
ein 23 m2 großes Kinderzimmer,
ein 20 m2 großes Kinder-, Gästezimmer als Durchgangszimmer mit einem 18 m2 großen Balkon.
Dahinter folgt das 15 m2 große Schlafzimmer.
Im langen Flur war früher ein Durchbruch zur Einliegerwohnung der durchaus wieder denkbar wäre.
Der überdimensionale Dachboden bietet mit reichlich 100 m2 zusätzliche Ausbaufläche.
Zur Einliegerwohnung gelangen Sie über den Eingänge vom Garten.
Über den 7m2 langen Flur erreichen Sie eine 3 m2 große Abstellkammer sowie das 20 m2 große Wohnzimmer.
Von hier gelangen Sie in die 15 m2 große Küche und von dort weiter in das 23 m2 große Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung verfügt über Nachtspeicheröfen.
Im Garten finden Sie einen Schuppen sowie einige schattige Plätze durch große Bäume vor.
Das Grundstück bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und zu Grillabenden mit Freunden oder auch zum Spielen für die Kinder und Platz für Tiere.

Die Bewässerung Ihrer Pflanzen wird durch einen eigenen Brunnen gesichert.

Ausstattung

große Zimmer und Abstellräume
wunderschöne Gewölbedecken in Flur, Bad, Küche, Garage, Stall und Keller
Brunnen
Garage
Satellitenanlage
erneuert wurden bereits alle Leitungssysteme, die Heizung sowie die Fester in der Einliegerwohnung

Lage

Frankenthal liegt in der Oberlausitz, nahe der historischen meißnischen Grenze.
Der Ort erstreckt sich über 2,5 Kilometer Länge in einer Talmulde entlang eines kleinen Baches von Nordwest nach Südost. Er grenzt im Westen an die Massenei, im Nordwesten an Bretnig, im Norden an Hauswalde, im Nordosten an Rammenau, im Südosten an Goldbach und im Süden an Großharthau.
Die nächstgelegenen Städte sind Bischofswerda, Großröhrsdorf, Pulsnitz und Stolpen.

Sonstiges

Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Ich habe viele vorgemerkte Kunden, welchen ich auch gern Ihr Objekt verkaufen würde.
Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

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