Doppelhaushälfte mit Ferienwohnung im Seenland zu verkaufen

Vorderansicht
Seitenansicht
 Haustür NG Garage
Draufsicht
Flur
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Garten
Nebengebäude
Straße
EG Wannenbad
EG Wannenbad
OG Flur
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Nebengelass
Umgebungsplan
OG Büro
OG WC
OG Gästezimmer
OG Schlafzimmer
NG Flur
NG Bad
NG Wohnzimmer
NG Küche
NG Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 185
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 01996 Hosena
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Tel. +49 35995 878270
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Baujahr 1913
Grundstücksfläche ca. 977 m²
Stellplatzanzahl 4
Kellerfläche ca. 50 m²
Letzte Modernisierung 2015
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 4
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 334.03 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 10.09.2029

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause !
Dieses Doppelhaushälfte ist Teil eines Gesamtobjekts und zusammen mit dem Nebengebäude und großem Grundstück zu erwerben.
Das Grundstück besticht mit seinem großzügigem Hof und dem gemütlichen Gartenbereich mit einem kleinen Gerätehäuschen, sowie Baumbestand, wo Sie in aller Ruhe entspannen können.
Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Sie betreten Ihr neues zu Hause durch den einladenden Eingangsbereich in den offenen Flur.
Durch die Küche als Mittelpunkt gelangen Sie in das Duschbad sowie in das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur zum Entspannen vorm TV sondern auch zu geselligen Abenden mit der gesamten Familie einlädt.
Zudem bietet die Küche genügend Platz, um Ihre kulinarische Kreativität auszuleben.
Diese ist im Preis inbegriffen !
Des weiteren befindet sich rechts vom Flur ein Wannenbad.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur.
Dort befindet sich das Schlafzimmer, ein offener Bürobereich sowie 2 Gästezimmer, in denen Kinder, Arbeit oder Hobbys ihren Platz haben.
Auch hier finden Sie ein zusätzliches WC mit Wachbecken vor.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Lagerraum. Diesen Bereich betreten Sie durch den Hausflur über die Kellertreppe.

Das Nebengebäude begehen Sie durch 2 Türen, hinter der 1.verbirgt sich ein Abstellraum und das ausbaufähige Dachgeschoss, hinter der 2.Tür begehen Sie über den Flur das Duschbad, das Schlafzimmer und die Küche, von dieser gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer. Auch hier sind die Küchenmöbel inklusive.
Es besteht die Möglichkeit, dieses Nebengebäude für eine 2. Familie zu nutzen oder vielleicht auch als Ferienhaus.

Ausstattung

1994 wurden alle Fenster erneuert, zur Straßenseite Schallschutzfenster eingebaut,
1998 wurde das Wannenbad komplett erneuert sowie das gesamte Nebengebäude mit Außendämmung und innen mit Gipskarton versehen
2002 entstand die 9 mal 4m große Garage mit Rolltor, Eingang vom Hof und 2 Fenstern,
2004 wurde der Hof gepflastert,
2009 die BIO-Pflanzenkläranlage errichtet,
2014 das Dach neu gedeckt,
2015 das Parkett im Wohnzimmer aufgearbeitet.
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 100 m2, im Nebengelass 48 m2 mit zusätzlich 25 m2 ausbaufähigem Dachgeschoss, die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 977 m².

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bäcker, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine kurze Auszeit vom Alltag findet man Ruhe am nahe gelegenen Waldbad.
Freizeitgestaltungen sind im hiesigen Sportverein möglich.

Entfernungen
•ca. 160 km bis Berlin
•ca. 60 km bis Dresden
•ca. 50 km bis Cottbus
•ca. 8 km bis zur BAB 13 Anschlussstelle Ruhland

•Nur 4 km entfernt befindet sich der Senftenberger See , der größte, künstlich angelegte See Europas.

•Ebenfalls in Senftenberg das Snowtropolis - Die Indoor-Skihalle in der Lausitz! 365 Tage im Jahr Skispaß und mehr.

•Ca. 15km von hier befindet sich der Lausitzring , er zählt zu den größten und modernsten Motorsport- und Eventanlagen weltweit.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen
einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer
bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu

Umgebungsinformationen

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