Herzlich willkommen in Ihrem kleinen Paradies

 Sonnenplatz
Wohnzimmer
Esszimmer
Gästezimmer EG
Bad EG
Flur OG
Schlafzimmer
Treppenflur
Tür zum Treppenflur
Flur EG
Flur EG
Küche
Kaminofen
Bad
Grundriss EG
Grundriss OG
Umgebungsplan Lage
Umgebungsplan Lage
Bad
Bad
Terrasse
Hochbeet
Garten
Terrasse
Wiese
Garage
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Eckdaten

Kennung 196
Objektart Einfamilienhaus
Lage 01917 Kamenz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 140.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl separater WCs 2
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzanzahl 1
Dachausbau Ja
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Letzte Modernisierung 2013

Objektbeschreibung

Dieses kleine idyllische 1870 errichtete Massivhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Haus ist für 2 bis 3 Personen wunderbar ausgebaut, aber im Nebengelass sowie im Dachgeschoss weiterhin ausbaubar, Handwerker können hier Ihrer Phantasie freien Lauf lassen !
Sie gelangen durch die Haustür in einen kleinen Vorraum, von hier sowie auch durch die großzügige
Garage in den Hausflur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Duschbad und Waschmaschinenanschluss
sowie verborgen hinter der Holzverkleidung die gesamte Technik des Hauses.
Von hier betreten Sie den nicht einsehbaren Innenhof mit kleinen idyllischen Gartenflächen, Wiese, Blumenecke, Obstbäume und Grillplatz inbegriffen. Weiterhin befindet sich hier eine Regenwasserzisterne, ein Häuschen für einen Hund sowie reichlich Nebengelass ( 2 Schuppen mit Dachboden und eine Werkstatt ).
Zurück durch den Flur begehen Sie über die Treppe das gemütliche Obergeschoss mit einem
geräumigen Flur, von welchem Sie das Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß und Fußbodenheizung,
das helle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen erreichen .
Von letzterem gelangen sie durch die Küche und das gemütliche Esszimmer mit Holzofen auf die Sonnenterrasse mit wunderschönem Weitblick.
Im Moment werden die Öfen durch Holzbeheizung genutzt, wodurch eine wohlige Wärme und ein sehr sparsamer Verbrauch garantiert ist. Der Erdgasanschluss liegt allerdings an und es müsste bei Bedarf nur eine Heizung angeschlossen werden.

Das Grundstück bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und zu Grillabenden mit Freunden ein

Ausstattung

Das Haus wurde 2013 komplett saniert und seitdem fortlaufend erneuert und modernisiert.
Es befindet sich in einem guten Zustand
unter anderem wurden Elektrik und
Wasserleitungen erneuert
neue Fenster eingesetzt und diese
mit Jalousien versehen

Erdgeschoss:
Garage 24,00 m2
Technikraum 1,00 m2
Flur 12,00 m2
Gästezimmer 9,60 m2
Duschbad 7,00 m2

Obergeschoss:
Flur 8,00 m2
Wannenbad 8,00 m2
Schlafzimmer 15,00 m2
Wohnzimmer 20,00 m2
Esszimmer 11,00 m2
Küche 8,00 m2
Esszimmer 11 m2

Keller 14 ,00 m2


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und doch nahe der Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zu Bushaltestellen, Kindereinrichtungen, Schulen, Ämtern etc.
Die Lessingstadt Kamenz mit ca.17.000 Einwohnern, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen.
Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen
Es existieren günstige Straßenverbindungen zu den Städten Hoyerswerda (25 km) und
Bautzen (30 km) sowie zur A 4 Görlitz - Dresden (15 km).
Kamenz liegt an den eingleisigen Hauptbahnen Lübbenau–Kamenz und Kamenz–Pirna. Nach Dresden verkehrt
eine Regionalbahnlinie im Stundentakt. Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12
km südlich. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Die zur Rhenus Veniro-Gruppe
gehörende Regionalbus Oberlausitz GmbH betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23).
Kamenz unterhält ein Theater, das 1999 wieder eröffnet wurde und seitdem, außer für Schauspiel, auch für
Kabarett, Konzerte und ähnliches genutzt wird. In der Stadt gibt es zwei Museen: Das Lessing-Museum widmet
sich dem berühmtesten Sohn der Stadt Gotthold Ephraim Lessing.
Das Museum der Westlausitz präsentiert vorwiegend Ausstellungen zur regionalen Natur, Landschaft und
Geschichte.

Sonstiges

Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über mich verkaufen?
Ich habe viele vorgemerkte Kunden, welchen ich auch gern Ihr Objekt verkaufen würde.
Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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