Provisionsfrei - Kleinod in der historischen Altstadt von Kamenz sucht neuen Eigentümer

Vorderansicht
Wintergarten
Bad EG
Terrasse
Vorderansicht
Bad
WZ
WZ
Küche
Flur OG
Gästezimmer OG
Bad OG
Partyraum
Galerie 2.OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Umgebungsplan Lage
Umgebungsplan Lage
Ausgang zur Nebenstraße
Hauseingang
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Eckdaten

Kennung 212
Objektart Einfamilienhaus
Lage 01917 Kamenz
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 60.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Elke Schöne
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Dachausbau Ja
Letzte Modernisierung 2013
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Kellerfläche ca. 8 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 260 m²
Anzahl separater WCs 2
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 24 m²
Baujahr 1870
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 114.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 30.05.2030

Objektbeschreibung

Dieses kleine idyllische 1870 errichtete Massivhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Haus ist 2008 komplett entkernt und sehr schön ausgebaut worden.

Sie gelangen durch die Haustür in den Hausflur, von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche und das wunderschöne Bad.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie durch eine Falttür das Schlafzimmer, zudem gelangen Sie direkt von hier zusätzlich zum Stellplatz und von dort weiter zur großen Terrasse.
Von der großzügigen Küche betreten Sie den Gewölbekeller und den durch ein großes Dachfenster lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier sowie auch durch einen externen Eingang über die Terrasse erreichen Sie die 2.Etage mit 1 liebevoll hergerichteten Zimmer, 1 Partyraum sowie ein Duschbad sowie 1 Etage höher über die Galerie ein 2.Zimmer.
Von der großen Terrasse gelangen Sie in die Garage mit reichlich Abstellmöglichkeit.
Hier wäre auch denkbar, diese noch mit dem Partyraum zu verbinden.
Von der Garage gibt es einen Hintereingang von der Nebenstraße
Das Haus wird mit Erdgas beheizt

Ausstattung

Das Haus wurde 2008 komplett entkernt und saniert und seitdem fortlaufend modernisiert.
Es befindet sich in einem guten Zustand
unter anderem wurden Elektrik und
Wasserleitungen generalüberholt,
neue Fenster eingesetzt und die Haustür erneuert.
Handwerker können hier Ihrer Phantasie freien Lauf lassen, um eventuell das Dachgeschoss für 3 weitere Zimmer auszubauen, zu empfehlen ist auch ein Neuanstrich der Fassade.
Das Grundstück bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und lädt zu Grillabenden mit Freunden ein
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Zimmeraufteilung:

Erdgeschoss: Höhe
-------------
Flur 4,07 m2 2,88 m
Wohnzimmer 13,14 m2 2,15 m
Schlafzimmer 6,89 m2 2,15 m
Küche: 10,18 m2 2,30 m
Bad 10,87 m2 2,30 m
Wintergarten 10,57 m2 2,85 m
Treppenflur 5,97
-----------
50,82 m2

Gewölbekeller: 8,00 m2 1,82 m


-----------------------------
Stellplatz 31,50 m2
--------
Obergeschoss:
--------------
Flur 9,29 m2 ca 2,10 m
Gästezimmer 13,14 m2 ca 2,10 m
Flur zur Terrasse 5,12 m2 1,90 m
Bad 3,80 m2 1,85 m
Partyraum 10,20 m2 ca 2,10 m

OG 41,55 m2
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Garage 17,40 m2
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Terrasse 38,50 m2
--------

2.Obergeschoss
---------------
Flur 5,97 m2
Gästezimmer 11,20 m2 1,85 m

2.OG 17,17 m2
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gesamt 109,54 m2
----------------------------------------------

DG 38,00 m2 DG 38,00 m2 1,50 - 3,72 m
------------------------------




EG 57,55 m2
Obergeschoss
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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und doch nahe der Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zu Bushaltestellen, Kindereinrichtungen, Schulen, Ämtern etc.
Die Lessingstadt Kamenz mit ca.17.000 Einwohnern, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen.
Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen
Es existieren günstige Straßenverbindungen zu den Städten Hoyerswerda (25 km) und
Bautzen (30 km) sowie zur A 4 Görlitz - Dresden (15 km).
Kamenz liegt an den eingleisigen Hauptbahnen Lübbenau–Kamenz und Kamenz–Pirna. Nach Dresden verkehrt
eine Regionalbahnlinie im Stundentakt. Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12
km südlich. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Die zur Rhenus Veniro-Gruppe
gehörende Regionalbus Oberlausitz GmbH betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23).
Kamenz unterhält ein Theater, das 1999 wieder eröffnet wurde und seitdem, außer für Schauspiel, auch für
Kabarett, Konzerte und ähnliches genutzt wird. In der Stadt gibt es zwei Museen: Das Lessing-Museum widmet
sich dem berühmtesten Sohn der Stadt Gotthold Ephraim Lessing.
Das Museum der Westlausitz präsentiert vorwiegend Ausstellungen zur regionalen Natur, Landschaft und
Geschichte.

Sonstiges

Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

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Umgebungsinformationen

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