Herzlich willkommen in Ihrem kleinen Ferienhaus

Hofansicht
Wohnzimmer
Hof
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Bad
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kellertreppe
Bad
Grundriss EG
Grundriss DG
Umgebungsplan Lage
Umgebungsplan Lage
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Eckdaten

Kennung 218
Objektart Einfamilienhaus
Lage 04895 Falkenberg/Elster
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Heizungsart Ofenheizung
Baujahr 1925
Grundstücksfläche ca. 242 m²
Letzte Modernisierung 2019
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kellerfläche ca. 10 m²
Stellplatzanzahl 4

Objektbeschreibung

Dieses kleine idyllische 1925 errichtete Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Haus ist für 2 bis 3 Personen wunderbar ausgebaut, aber im Nebengelass sowie im Dachgeschoss weiterhin ausbaubar, Handwerker können hier Ihrer Phantasie freien Lauf lassen !
Sie gelangen über den Innenhof durch die Haustür in den Flur. Von hier betreten Sie die Küche, einen kleinen Abstellbereich, das Duschbad sowie den hellen Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich im Moment der gesamte Wohnbereich, als Ferienwohnung sehr gut geeignet.
Die Wohnküche sowie das Wohnzimmer sind mit einem Kaminofen ausgestattet, welche Gemütlichkeit ausstrahlen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer und vom Flur direkt neben dem Eingang auch in den Kellerbereich, welcher sich unter der Küche befindet und daher die selbe Größe wie selbige hat.
Im Moment werden die Öfen durch Holzbeheizung genutzt, wodurch eine wohlige Wärme und ein sehr sparsamer Verbrauch garantiert ist. Das gesamte Haus ist mit Jalousien versehen. Der Raum gegenüberliegend vom Eingang wurde als Sommerküche genutzt.
Wasseranschluss ist gegeben, muss allerdings wieder in Betrieb genommen werden.

Das Grundstück bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und zu Grillabenden mit Freunden ein

Ausstattung

Neue Fliesenböden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
Im Nebengelass finden Sie ca 25 m2 Abstellfläche vor und im Dachgeschoss noch einmal ca 50 m2.






Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und doch nahe der Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindereinrichtungen, Schulen, Ämtern etc.
Zum Kiebitzsee gelangen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten !
Der Kiebitzer See, auch Kiebitzer Baggerteich oder im Volksmund Kiebitzsee genannt, liegt am Stadtrand der südbrandenburgischen Stadt Falkenberg/Elster im Landkreis Elbe-Elster und ist eine Oase der Erholung.
Der frei zugängliche See liegt inmitten von Wiesen, Feldern, Kiefern- und Laubwäldern und hat mit seiner 70 Hektar Wasserfläche eine hohe Wasserqualität aufzuweisen.
Das Erholungsgebiet hat einen 1,35 km langen Badestrand mit bewachten und unbewachten Strandabschnitten. Darunter sind ein integriertes Schwimmlager und ein Freikörperkultur-Badebereich.
Eine Riesenrutsche am abgegrenzten Bereich für Nichtschwimmer sorgt für großen Spaß bei den Kleinen.
Eine Snackbar mit Biergarten sowie einen Minimarkt finden Sie an der Strandpromenade;
Neben dem Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich bietet das Seegebiet viele Alternativen auch an Land.
Ein ausgebauter Wander- sowie Radweg lädt zu Spaziergängen oder Radtouren um den See ein.
Versorgungs- und Sporteinrichtungen, darunter eine Ausleihstation für Fahrräder und Boote sind vorhanden
Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen


Sonstiges

Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über mich verkaufen?
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Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

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