Ausbaufähiges Domizil für die Großfamilie

Vorderansicht
Einfahrt zum Hof
Straßenansicht
Hof
Garage
Esszimmer Whg 4
Whg.4 WC
OG Wohnung 4
OG Wohnung 4
OG Wohnung 4
Balkon Whg 3
Wohn-Schlafzimmer Whg.3
Kachelofen Whg3
WZ Whg 2
Grundriss EG Whg 4 u.Gewerbe
Grundriss 1.OG Whg.4 Whg 1 Whg2
Grundriss  2.OG Whg.3 u.DG
Grundriss Grundstück
Grundriss Park
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Küche Whg.2
Bad Whg.1
WZ Whg.1
WZ Blick zum BadWhg.1
Gewölbeküche Gewerbe
Haustür
Teiche
Park
Olbasee
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Eckdaten

Kennung 225
Objektart Bauernhaus
Lage 02906 Förstgen
Zimmer 19
Wohnfläche ca. 440 m²
Kaufpreis 69.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Tel. +49 35955 878270
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 3.730 m²
Baujahr 1832
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 170.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 18.05.2031

Objektbeschreibung

Ein Haus, unzählige Möglichkeiten - die einstige Mühle aus dem Jahr 1832 entpuppt sich als echter Rohdiamant.
Auf 3 Etagen stehen hier 19 Zimmer verteilt auf ca. 440 m² zur Verfügung, die durch einen Innenhof mit Schuppen, Scheune und Garagen auf 3730 m2 Grundstück ergänzt werden. Dieses Anwesen befindet sich auf einem phantastisch großen Grundstück in einer ruhigen Lage direkt gegenüber vom Park und umgeben von vielen Teichen.
Die Mühle wurde umgebaut und zuerst als Gastronomie und Pension genutzt.
Zuletzt haben 3 Familien mit 2 getrennten Hauseingängen das Haus genutzt.
Über einen kurzen Zufahrtsweg gelangen Sie durch das Hoftor in den großen Innenhof welcher durch die Anordnung der Gebäude von außen nicht einsehbar ist. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen oder auch gemütlich beieinander zu sitzen.

Das Haus hat eine zweckmäßige Grundrissgestaltung und bietet Ihnen Platz für Ihre neuen eigenen Wohnideen.
Das Erdgeschoss lässt noch alle Möglichkeiten offen - ob Sie hier eine zweite Wohneinheit einrichten, die Etage als Gewerbefläche vermieten oder für Ihren eigenen Betrieb nutzen, bleibt voll und ganz Ihnen überlassen.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, die Voraussetzungen sind sowohl für eine geschickte und langfristige Kapitalanlage als auch für die Verwandlung in Ihr persönliches Traumhaus ideal.

Sie begehen vorn
im Erdgeschoss über die ehemalige Gastronomie mit 150 m2 Fläche, was als großer Partyraum etc.genutzt werden kann,
folgende Zimmer: ---------------
den Treppenflur 8,00 m²
1 Zimmer mit 14,84 m²
den Partyraum mit 29,00 m²
Lagerraum mit 16,00 m²
durch den 12,00 m² großen Flur zum Anbau erreichen Sie
die Gewölbeküche 7,65 m²
den Wintergarten 25,00 m²
3 WC´s 11 m² sowie den hellen Heizungsraum mit Ölbehältern 21 m²
und eine abgetrennte Lagerfläche von 6,5 m²
Durch Öffnen einer Wand im Flur zum Anbau bzw im 1. Zimmer können Sie Räume vergrößern bzw auch von hier die Wohnung Nr.4 nebenan begehen.

zusätzlich wurde ein ca 40 m2 Dachboden zum Ausbau vorbereitet.

Auf dem 3 Seitenhof nutzen Sie reichlich Nebengebäude mit Werkstatt und Schuppen.
Die Gegebenheiten lassen unendlich viel Platz für eine mögliche Tierhaltung.

Das am Hof angrenzende große Grundstück bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und zu Grillabenden mit Freunden oder auch zum Spielen für die Kinder und natürlich ausreichend Platz für Tiere.


Ausstattung

+ Vielfältige Aus- und Umbaumöglichkeiten
+ EG als Gewerbefläche nutzbar
+ 3 separate Wohneinheiten möglich
+ ruhige Lage am Park
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne
+ 3 Gäste-WC
+ Große Wohnfläche
+ nicht einsehbarer Innenhof
+ vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung
+ Bau von Parkplätzen auf dem Grundstück möglich
+ Verfügbar ab sofort
Die Höhe der Räume beträgt im Erdgeschoss 1,95 m und im Obergeschoss zwischen 2,05 m und 2,55 m.
Beheizt wird das Haus mit Öl, dessen Behälter sich im Heizungsraum befindet.
Zusätzlich befinden sich auch wunderschöne Kachelöfen im Haus.
Wasser und Abwasser ist neu an der Straßenanbindung angeschlossen.

Lage

Dieses charmante und vielseitige Haus befindet sich in großzügiger und ruhiger Lage.
Förstgen liegt im südöstlichen Teil des Biosphärenreservates Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft inmitten der wald- und teichreichen Landschaft am Weigersdorfer Fließ.
Nordwestlich des Dorfes befindet sich der Tauerwiesenteich, in südöstlicher Richtung zeichnet sich die Hohe Dubrau ab. Einige Kilometer nördlich des Dorfes verläuft die Bahnlinie Hoyerswerda–Görlitz, deren nächste Bahnhöfe in Klitten und Mücka liegen.
Der Schwarze Schöps wird von Mücka aus rund 3 km stromaufwärts im Stausee Quitzdorf aufgestaut.

Im Südosten schließt sich der Ortsteil Förstgen-Ost an. Umliegende Ortschaften sind Mücka im Nordosten, Steinölsa im Südosten, Weigersdorf im Süden, Dauban im Südwesten und Tauer sowie Zimpel im Nordwesten.

Ein Sport- und Fußballplatz sowie ein Spielplatz liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte Apotheken etc.finden Sie im benachbarten Ort.
Die Gemeinde unterhält eine Oberschule (Hauptschul- und Realschulbildungsgang).

Die Bundesstraße 156 verläuft westlich und die Bundesstraße 115 östlich der Gemeinde.
Die Bahnstrecke Niesky–Hoyerswerda verläuft durch das Gemeindegebiet.

Die Bundesautobahn 4 verläuft südlich der Gemeinde. Sie ist über den Anschluss Weißenberg rund (17 km) zu erreichen.

Entfernungen zu folgenden Orten:
Quitzdorf am See 6 km
Olbasee 7 km
Niesky 13 km
Boxberg 16 km
Bautzen 25 km
Görlitz 33 km
Hoyerswerda 42 km

Am Haltepunkt Mücka verkehrt die Linie OE 64 (Hoyerswerda–Görlitz) aller zwei Stunden als Seenland-Neisse-Shuttle.

Bebaubarkeit

Die Whg.Nr 4 mit
80 m² umfasst
-----------------------
im EG:
ein Flur mit 11,00 m²
1 Zimmer als gr.Garderobe 4,66 m²
das Esszimmer mit 9,45 m² und 2,5 m² Abstellkammer
die Küche mit 10,65 m²
das Duschbad 3,05 m² sowie ein weiteres
Bad mit WC 6,17 m²
über die Treppe erreichen Sie hier das OG
Wohnzimmer 15,11 m²
Schlafzimmer mit Ankleide 11,00 m2 und
1 Kinderzimmer 7,67 m²
am seitlichen Treppenaufgang erreichen Sie einen von 3 Dachböden mit ca 35 m² Lagerfläche

Im Hauptwohnbereich über der ehemaligen Gastronomie
befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, auf der linken Seite
Whg.1 - 93 m²erreichen Sie über den
----------------
Flur 15,00 m²
ein Esszimmer 7,31 m²
die Küche 17,83 m²
1 Zimmer 8,84 m²
Wohnzimmer 21,8 m²
Schlafzimmer 18,74 m² den hellen
Durchgang zum Bad 7,33 m²
sowie das Bad mit Eckbadewanne 6,11 m²

über die Wohnung auf der rechten Seite Whg.2 gelangen Sie zu
2.OG Whg.3 sowie zum vorbereiteten Dachzimmer,
daher ist dies als ein gemeinsamer Wohnbereich mit
120 m² Wfl.zu sehen,
---------------------
sie beinhaltet:
1 geräumiges Wohnzimmer 24,6 m²
1 Küche 8,92 m²
1 Flur 2,1 m²
1 Duschbad 3,53 m²
über eine weiter Treppe gelangen Sie zum

2.Obergeschoss, welches
1 gr.Wohn-Schlafzimmer mit 24,8 m² beherbergt sowie
den Balkon 12,24 m²
auf der anderen Seite vom Treppenaufgang befinden sich 2 Kammern, die ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden können
1 Kammer 11,28 m²
1 Kammer 5,03 m2, von hier erreichen Sie

den geräumigen Dachboden 76 m² mit einer
kleinen Werkstatt 5 m²

über eine weitere Treppe erreichen das vorbereitete Zimmer im Dachgeschoss mit 23 m² Fläche

Sonstiges

Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über mich verkaufen?
Ich habe viele vorgemerkte Kunden, welchen ich auch gern Ihr Objekt verkaufen würde.
Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

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