Exclusives Anwesen - 400 m vom See entfernt VB

Grundstück und Haus
Terrasse
Terrasse
Blick von der Terrasse
Hauseingang
Blick von der Garage
Seitenansicht
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer Kamin
Wohnzimmer Essbereich
Bad
Grundriss
Grundriss
Grundriss Grundriss Keller
Grundriss See
Grundriss Sauna
Umgebungsplan
Umgebungsplan Lage
Bad
Zimmer OG
Büro OG
Balkon
Blick von oben
Blick von oben
Steinsitzgruppe
Vogeltränke
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Eckdaten

Kennung 234
Objektart Einfamilienhaus
Lage 04931 Mühlberg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 195 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Tel. +49 35995 878270
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 47 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Holz
Barrierefrei ja
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 5.500 m²
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1995

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 16.11.2030

Objektbeschreibung

Natur pur wohin Sie auch blicken, das zeichnet dieses großzügige Anwesen aus. Das licht durchflutete Haus, welches 1995 mit dem Weberhaus aus der " Exclusiv" Serie als Niedrigenergiehaus gefertigt wurde, mit einer großzügigen Grundrissgestaltung und einer angenehmen Raumhöhe von 2,47 m ist von außen von allen Seiten uneinsehbar, das Anwesen wurde 1996 liebevoll von einem Gärtner park ähnlich angelegt.
Die Idylle beginnt schon in der Einfahrt, welche rechts und links üppig bepflanzt ist.
Zur Straße befindet sich ein Wall mit Weißdorn, in 2.Reihe mit Nadelbäumen bepflanzt.
In einer großzügigen Garage mit E-Auto Ladestation oder auch davor parken Sie Ihr Auto.
Auf gepflasterten Wegen begehen Sie in allen Richtungen das üppig grüne Grundstück und natürlich auch Ihr 195 m2 großes Wohlfühlhaus.
Durch den 5 m2 überdachten Eingangsbereich betreten Sie über den Windfang eine geräumige Diele, von der man direkt in die Landhaus-Küche mit Kochinsel und angrenzender kleiner Abstellkammer sowie auch in den lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn- u. Essbereich gelangt.
Von da geht es direkt auf die überdachte Terrasse mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise und einem herrlichen Blick auf den englischen Rosengarten.
Ebenso betritt man von der Diele das Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, welche erst vor 3 Jahren das Haus vervollständigten, die Bibliothek und das traumhafte Masterbad mit Dusche und der in ein Podest tief eingelassenen Badewanne, in der Sie sich wie Cleopatra fühlen können.
Die Fläche des EG beträgt 115 m².
Durch den offenen Treppenbereich gelangen Sie in den teil unterkellerten Bereich mit Weinkeller, Vorratskeller und Heizungsanlage sowie auch ins Obergeschoss.
Hier befinden sich links und rechts 2 geräumige helle Zimmer, das linke wurde als Gästezimmer und das rechte mit dem Balkon als Arbeitszimmer genutzt. Im mittigen Zimmer hat man einen wunderschönen Blick über den gesamten Garten. Durch die Diele gegenüber befindet sich das Duschbad. Die Gesamtfläche im OG beträgt 80m².
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, der obere Bereich mit angenehmen Dielenboden. Rollläden finden Sie im gesamten Haus vor.
Die Warmwasser zubereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Zum Anwesen gehört das Nebengebäude, hier gibt es im Anbau der 33 m2 großen Garage eine maßgefertigte 4 Personen Sauna der Marke Klafs.
Neben der Sauna befindet sich eine Dusche, WC, Waschbecken und der Ruhebereich.
Zusätzlich existiert eine Außendusche mitten im Grünen.
zu dem weitläufigen Gartenbereich gelangen Sie sowohl über die Terrasse als auch von allen anderen Richtungen.

Neben dem außergewöhnlichem Baumbestand gibt es u.a. einen Sandkasten, das Gewächshaus, ein Wasserspiel als große Vogeltränke und einen eingezäunten Bereich für den eventuellen Gemüseanbau oder auch zum Anlegen von Blumenbeeten.
Der große Garten ist mit vielen Bäumen bepflanzt. Hier gibt es reichlich lauschige Plätze zum Verweilen mit verschiedenen Sitzgruppen u.a. auch eine kleine Feuerstelle und nicht zuletzt ein fröhliches Baumhaus als Spielhaus für die Kids.
Dank der automatischen Beregnung aus dem eigenem Brunnen und dem Rasenroboter ist das das große Grundstück sehr pflegeleicht.

einer von mehreren Seen liegt nur 400 m von Ihrem Anwesen entfernt !!!

LASSEN SIE SICH VERZAUBERN !!!

Ausstattung

Weberhaus" Exclusiv", Niedrigenergiehaus
- englischer Rosengarten
- Süß- und Sauerkirschen, Äpfel, Pflaumen, 3 unterschiedliche Birnen, Pfirsiche, Nektarinen, Brombeeren, Weinstöcke,
- Himbeeren welche abwechselnd von Juli bis Oktober reifen,

außergewöhnlicher Baumbestand wie:
- asiatische und koreanische Nadelbäume, Katalpa
- Pfefferkuchenbaum, libanesische Zedern, kaukasische Flügelnuss ( um nur einige zu nennen).
- großer Brunnen,
- Beregnungsanlage,
- Rasenroboter
- Baumhaus, Sandkasten
- Gewächshaus

- alle Fenster sind mit Rollos versehen,
- Fußbodenheizung,
- die Deckenhöhe beträgt 2,47 m.

Eine großzügige Grundrissgestaltung macht dieses Haus einzigartig !!

Lage

Mühlberg liegt an der Elbe im südwestlichsten Teil des Landes Brandenburg, auf halber Strecke zwischen Riesa im Süden und Torgau im Norden.
Nördlich von Mühlberg verläuft die Landesstraße L 66 nach Bad Liebenwerda.
Die L 67 tangiert die Stadt im Osten und verbindet sie mit mehreren Ortsteilen.

Die Landschaft wird durch die Elbe als großer bedeutender Binnenstrom mit ca. 17 km in der Gemarkung Mühlberg und der künstlich entstandenen Kiesseen geprägt.
Zur Stadt Mühlberg gehören die Ortsteile Altenau mit dem Gemeindeteil Wendisch-Borschütz Brottewitz
Fichtenberg mit den Gemeindeteilen Borschütz, Gaitzsch und Schweditz
Koßdorf mit dem Gemeindeteil Lönnewitz
Martinskirchen mit dem Gemeindeteil Altbelgern
Mühlberg/Elbe mit den Gemeindeteilen Köttlitz und Weinberge

Die Stadt befindet sich direkt an der Streckenführung des Elberadweges Schmilka-Cuxhaven.
Das Befahren per Pedale durch die malerische Landschaft entlang des Flusses wird zu einem eindrucksvollen Erlebnis. Eine umfangreiche und informative Ausschilderung konnte fertiggestellt werden.

Die zu Mühlberg gehörende etwa 1,2 km² große Flur um die Fähranlegestelle an der Mündung der Dahle westlich der Elbe samt einem Teilstück der Bundesstraße 182 ist das einzige linkselbische Gebiet Brandenburgs.
Die nächstgelegenen Fähren befinden sich in Strehla ca. 15 km flussaufwärts sowie in Belgern ca. 10 km flussabwärts.

Sie wohnen in idyllischer Ruhe aber nicht weit zu angrenzenden Städten und Seen.
Mühlberg 2 km
Strehla 15 km
Bad Liebenwerda 16 km
Übigau-Wahrenbrück 18 km
Falkenberg 18 km
Riesa 21 km
Torgau 25 km
Elsterwerda 28 km
Herzberg 32 km
Großenhain 37 km
Meißen 50 km
Radebeul 60 km
Dresden 70 km
Lübbenau 84 km

Sonstiges

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

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