Handwerkertraum - Haus mit viel Nebengelass - Scheune und großem gepflegten Grundstück

Vorderansicht
Hauseingang
Wohnhaus
Vorderansicht mit Anbau
Grundstück
Blick auf Hundehaus
Hundezwinger
EG Flur
EG Bad
EG Küche
EG Büro
OG Flur
OG Flur zum Balkon
EG Badewanne
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Anbau
Grundriss Nebengelass
Grundriss Bärwalder See
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Bad
Dachboden
große Werkstatt
Hundehaus
Bärwalder See
Nebengebäude
Haus und Scheune
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Eckdaten

Kennung 233
Objektart Einfamilienhaus
Lage 02943 Nochten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Tel. +49 35995 878270
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 5
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1930
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Holz
Grundstücksfläche ca. 1.505 m²

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem phantastisch großen Grundstück in einer ruhigen Lage. Über einen kurzen Zufahrtsweg gelangen Sie auf den großen Innenhof mit angrenzender gepflegter Gartenfläche.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen oder auch gemütlich beieinander zu sitzen.
Der Hof wird geprägt durch das langgestreckte Wohn-Stall-Gebäude und dem gegenüberliegendem Nebengebäude.
Beheizt wird durch eine Öl-Zentralheizung ( Baujahr 1995 ) und zusätzlich in der Küche im EG mit einem großen Holz-Küchenofen und einen weiteren Holzofen in der oberen Küche, welche ebenfalls zu einer gemütlichen Wärme beitragen.
Das Haus hat eine zweckmäßige Grundrissgestaltung und bietet Ihnen Platz für Ihre neuen eigenen Wohnideen.
Im Erdgeschoss begehen Sie über
den Windfang - 4 m2
den Flur - 9,5 m2 sowie einen kleinen Vorratskeller,
das Büro - 15 m2,
ein Gästezimmer - 24 m2,
die Wohnküche mit antikem Küchenofen - 14 m2, von hier gelangen Sie links zum
Wohnzimmer - 19 m2 und rechts zum
Wannenbad - 6 m2

Im Wohnzimmer des Erdgeschosses wie auch im Obergeschoss ist die Errichtung eines Kamins möglich dank eines Schornsteins, an welchem ehemals Öfen angeschlossen waren.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in diesem befinden sich neben dem
Flur - 25 m2
ein Kinderzimmer - 24 m2
ein Schlafzimmer -19 m2
die Küche -11 m2
das Bad - 4 m2
eine Kammer - 5 m2
sowie den Dachboden - 34 m2, welcher als wunderschönes Studio mit verzierten Balken ausgebaut werden könnte.

Zudem gelangen Sie hier zum weiteren Dachboden mit reichlich Abstellfläche.

Im Anbau betreten Sie von außen eine
kleine Werkstatt - 7 m2
den Heizungsraum - 7 m2 , ein kleines geplantes Außen WC
die Waschküche - 7 m2
Raum m.Ölbehältern - 7 m2
die Scheune - 62 m2 sowie
den Hühnerstall - 11 m2

im Nebengebäude finden Sie weitere Räumlichkeiten vor ,wie
die große Werkstatt - 31 m2 mit kleinem Ofen
das Hundehaus - 17 m2 ebenfalls mit kleinem Ofen
die Garage - 13 m2 sowie
3 Schuppen von je ca - 14 m2,
über die gesamte Fläche befindet sich ein großer Heuboden,
rechtsseitig von der Einfahrt wurde direkt am Nebengebäude eine kleine überdachte Sitzecke geschaffen.

Auf dem großen Grundstück nutzen Sie reichlich Nebengebäude, es bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und lädt zu Grillabenden mit Freunden oder auch zum Spielen für die Kinder ein und natürlich besteht ausreichend Platz für Tiere.

Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Bereich mit kleinen angelegten Blumenbeeten.

Die Bewässerung Ihrer Pflanzen wird durch eine große Zisterne gesichert.

Ausstattung

Die Höhe der Räume beträgt im Erdgeschoss 2,60 m und im Obergeschoss 2,40 m.
Beheizt wird das Haus mit Öl, dessen Behälter (5000 l - ausreichend für 2 Jahre) sich im Anbau befinden,
bei Bedarf kann über dem Windfang auf dem vorgesehenen Balkon ein Balkongeländer angebracht werden, es ist alles bereits dafür vorgerichtet.
Das gesamte Haus ist mit Dielenfußböden ausgestattet, Bäder und Küche mit Fliesen,
die Fenster wurden 1993 erneuert,
Abwasser ist am Straßennetz angeschlossen,
die Öl- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995
der Zaun wurde 2019 erneuert, im hinteren Teil des Grundstücks gibt es eine zusätzliche Zufahrt, welche in der Breite eines LKW´s geschaffen wurde.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße im idyllischen Nochten, einem Ortsteil der Gemeinde Boxberg/O.L. inmitten des Lausitzer Seenlandes.
Mit dem PKW fährt man etwa fünf Minuten bis zum größten See Sachsens, dem Bärwalder See.

Nochten ist der nördlichste und flächengrößte Ortsteil der ostsächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz, der Ort ist umgeben vom Tagebau Nochten im Norden und Westen sowie dem Kraftwerk Boxberg im Südwesten.

Während ursprünglich die Straße von Bautzen über Uhyst und Boxberg durch Nochten ins neun Kilometer entfernte Weißwasser und weiter nach Muskau führte, verläuft inzwischen die Bundesstraße 156 etwa einen Kilometer südlich von Nochten in West-Ost-Richtung und jeweils erst in einigen Kilometern Entfernung wieder eine Nord-Süd-Richtung.

Nordöstlich der Ortslage und südwestlich von Weißwasser befindet sich der Lausitzer Findlingspark Nochten, ein etwa 20 Hektar großer Landschaftsgarten. Der Park überzieht als weitläufige, vielfarbige, mit nur wenigen Gehölzen durchsetzte Gartenanlage eine künstlich aufgeschüttete Hügellandschaft, die sich markant über ihre Umgebung erhebt. Als charakteristisches und dominierendes Gestaltungselement wurden etwa 6000 aus dem Abraum des regionalen Bergbaues gewonnene Findlinge eingebracht, die von den Gletschern der Eiszeit aus Nordeuropa in die Lausitz verfrachtet worden sind. Ein Lehrpfad erschließt über 90 repräsentativ ausgewählte Exemplare, Etiketten und Informationstafeln geben Auskunft über Gesteinsart und Herkunft.

Entfernungen zu folgenden Orten:
Boxberg 4 km
Bärwalder See 6 km
Weißwasser 16 km
Bad Muskau 23 km
Niesky 31 km
Hoyerswerda 35 km
Spremberg 37 Km
Bautzen 43 km
Forst 51 km
Es gibt einen asphaltierten Fahrradweg durch den Wald, welcher bis Weißwasser führt, sowie Fahrradwege rund um den Tagebau Nochten.

Alle wichtigen Einrichtungen zum Einkaufen und Leben befinden sich im 4 km entfernten Orts Boxberg/O.L.

Sonstiges

Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Ich habe viele vorgemerkte Kunden, welchen ich auch gern Ihr Objekt verkaufen würde.
Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

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