Historisches Haus im Zentrum von Kamenz zu verkaufen

Vorderansicht
Vorderansicht
Hauseingang
Büro
Büro
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
OG Esszimmer
OG Anbau Schlafzimmer
Wohnzimmer Anbau
OG Küche
OG Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Lage
Umgebungsplan Umgebung
OG ehemaliges Bad
OG Wohnzimmer
OG Flur
Hausansicht vom Balkon
Hofansicht
Blick vom Balkon
Dachboden
Eingang vom Innenhof
Gewölbekeller
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Eckdaten

Kennung 238
Objektart Einfamilienhaus
Lage 01917 Kamenz
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Tel. +49 35955 878270
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Baujahr 1855
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 2
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
0
200
>400


255
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 255 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Dieses geräumige 1855 erbaute Domizil wartet darauf mit neuem Leben erweckt zu werden. Auf 190 m2 Wohnfläche können Sie Ihren Traum v0m städtischen Wohnen verwirklichen.
Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Markt.
Das Haus ist im unteren Bereich nach ein paar Renovierungsarbeiten einzugsbereit und im Obergeschoss noch fertig zu stellen.
Das Obergeschoss sowie der Hauseingang sind vorbereitet und kann nach Ihren Wünschen hergerichtet werden.

Handwerker können hier Ihrer Phantasie freien Lauf lassen !

Im Dachgeschoss finden Sie reichlich Lagerfläche vor.
Der Keller ist mit Gewölbedecken ausgestattet und in 5 Räumen aufgeteilt. Er ist auch von außen begehbar.

Sie gelangen durch den großzügigen Hausflur in den 1. Wohnbereich im Erdgeschoss sowie zum Keller, zum Innenhof und über die wuchtige Treppe ins Obergeschoss.
Im gesamten Haus finden Sie große hohe Räume vor, im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Büro oder auch Kinderzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und zum angrenzenden Wannenbad.
Des weiteren gelangen Sie von hier zum Keller und in den nicht einsehbaren kleinen Innenhof.
Dort schauen Sie auf eine überdachte Abstellfläche sowie 2 Schuppen, welche auch als Doppelgarage ausbaubar und sehr gut vorstellbar wären.

Zurück durch den Flur begehen Sie über die Treppe das vorbereitete Obergeschoss mit einem
geräumigen Flur, von welchem Sie geradezu den Balkon betreten, zur linken Seite den Anbau mit 2 Zimmern und direkt gegenüber den großen Wohnbereich mit Flurbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC und Wannenbad.
Vom Flur gelangen Sie zum großen Dachboden mit vielen verwinkelten Abstellflächen.

Das Grundstück bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und lädt zu Grillabenden mit Freunden ein.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Büro 16 m2
Wohnzimmer 16 m2
Flur 17 m2
Schlafzimmer 13 m2
Wannenbad 7 m2
Gäste WC 1 m2
--------
70 m2
------------
Obergeschoss:
Flur 11 m2
Wannenbad 5 m2
Esszimmer 16 m2
Wohnzimmer 24,5 m2
Schlafzimmer 15,5 m2
Küche 8,5 m2
Gäste WC 3 m2
Anbau WZ 12 m2
Schlafzimmer 14 m2
----------
109 m2
-----------
Balkon 12 m2
------------
Keller 60 m2
DG ca 100 m2


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und doch nahe der Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zu Bushaltestellen, Kindereinrichtungen, Schulen, Ämtern etc.
Die Lessingstadt Kamenz mit ca.17.000 Einwohnern, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen.
Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen
Es existieren günstige Straßenverbindungen zu den Städten Hoyerswerda (25 km) und
Bautzen (30 km) sowie zur A 4 Görlitz - Dresden (15 km).
Kamenz liegt an den eingleisigen Hauptbahnen Lübbenau–Kamenz und Kamenz–Pirna. Nach Dresden verkehrt
eine Regionalbahnlinie im Stundentakt. Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12
km südlich. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Die zur Rhenus Veniro-Gruppe
gehörende Regionalbus Oberlausitz GmbH betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23).
Kamenz unterhält ein Theater, das 1999 wieder eröffnet wurde und seitdem, außer für Schauspiel, auch für
Kabarett, Konzerte und ähnliches genutzt wird. In der Stadt gibt es zwei Museen: Das Lessing-Museum widmet
sich dem berühmtesten Sohn der Stadt Gotthold Ephraim Lessing.
Das Museum der Westlausitz präsentiert vorwiegend Ausstellungen zur regionalen Natur, Landschaft und
Geschichte.

Sonstiges

Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Ich habe viele vorgemerkte Kunden, welchen ich auch gern Ihr Objekt verkaufen würde.
Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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