Haus in Seenähe zu verkaufen

Vorderansicht
Haus
Grundstück
Hauseingang
Hausanbau
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Relax Raum
Bad
Bad
Treppe zum OG
Treppe DG
Zimmer OG
Grundriss EG und 1.OG
Grundriss Bildbeschreibung
Grundriss Nebengebäude
Umgebungsplan Lage
Umgebungsplan Lage
Zimmer DG
Ferienwohnung Zimmer
Ferienwohnung Wohnküche
Ferienwohnung Schlafzimmer
Terrasse
Grill
Bad
Gewölbekeller
Hausanbau
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Eckdaten

Kennung 244
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 01968 Niemtsch
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elke Schöne
Tel. +49 35955 878270
Mobil +49 177 6911549

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 18 m²
Dachbodenfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 615 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1900
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2011
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einliegerwohnung ja
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 120.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 04.03.2031

Objektbeschreibung

Eine Perle am Senftenberger See
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Ferienwohnung ist ein Traum für jede Familie und bietet sehr viele tolle und einmalige Besonderheiten.
Die Immobilie wurde ca.1900 in Massivbauweise erbaut und 1993 erweitert. Insgesamt erwarten Sie eine Wohnfläche von etwa 165 m², verteilt auf sieben Zimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen. In toller Lage, ca 400 m zum Strand, wird Sie dieses Angebot begeistern.

Der große Wohnbereich mit 33 m2 Wohnfläche lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin je ein Arbeits-Schlafzimmer, ein Relaxzimmer mit angrenzendem Bad sowie einen vom Windfang begehbares Gäste-WC.
durch die offen gestaltete einladende Küche erreichen Sie den geschmackvoll eingerichteten Relaxraum, das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie den hinteren Flur zum Treppenbereich.

Von hier gelangen Sie sowohl in den Gewölbekeller als auch durch den Flur mit kleinem Lagerbereich über eine klassische Holztreppe zum Kinderzimmer im 1.OG und zum Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Zimmer und reichlich Lagerfläche.

Das Haus bietet darüber hinaus im Anbau eine separat gelegene Ferienwohnung. Diese verfügt über Wohnbereich, Schlafzimmer, Wohnküche und Duschbad.

In diesem Anbau befindet sich auch die Heizung mit Hobbyraum bzw.Werkstatt und ein großer Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten, etc.

Gegenüberliegend finden Sie eine 36 m2 große Garage sowie die gemütliche überdachte und nicht von außen einsehbare Terrasse mit Grillecke vor. Die Garage öffnet sich gemeinsam mit dem Einfahrtstor über eine Fernbedienung, Sie haben seitlich von der Garage eine separate Eingangstür.
Von der Terrasse schauen Sie in den geschlossenen Gartenbereich mit dem 4 mal 8 m großem Pool, welcher zu tollen Sommer - Partys einlädt.

BESICHTIGUNGEN SIND ERST NACH AUSZUG MÖGLICH - der Kauf des neuen Hauses ist allerdings in der Abwicklung,

daher können Sie gern eine Anfrage stellen, ich komme dann umgehend auf Sie zurück, sobald ich eine Besichtigung

durchführen kann.

Ausstattung

1993 wurde das Nebengebäude angebaut,
1997 die Fenster erneuert,
1999 die Terrasse errichtet,
2000 das Dach erneuert,
2005 das Abwasser ans öffentliche Netz angeschlossen,
2010 die Heizung auf Erdgas umgestellt,
2011 die Fassade des Hauses erneuert,
2012 der Pool errichtet

es gibt einen externen Gartenzähler und einen Brunnen,
die Rollläden schließen und öffnen sich über einen automatischen Lichtsensor,
über die 2 Solar Paneelen auf dem Dach wird die Umwälzpumpe für den Pool betrieben,
das komplette Licht im Haus sowie der Saugroboter, der Rest wird in den Speicher geführt.



Lage

Niemtsch ist ein Ortsteil der brandenburgischen Kreisstadt Senftenberg im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Er liegt in der nördlichen Oberlausitz direkt am Senftenberger See sowie an der Schwarzen Elster.
In Niemtsch gibt es eine Anlegestelle für das Motorschiff Santa Barbara, welches auf dem Senftenberger See Rundfahrten anbietet. Unweit der Anlegestelle befindet sich ein Campingplatz.
Die direkt am Senftenberger See gelegene Gaststätte Niemtscher Mühle ist vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel bei Radwanderern.
Von insgesamt 18 Kilometern Uferlänge sind 7 Kilometer als Badestrand ausgewiesen.
Freizeitmöglichkeiten
Baden
Tauchen (Tauchbasis mit Tauchschule am Strandabschnitt Peickwitz)
Segeln, Surfen, Rudern, Wassertreten
Angeln
Wandern und Wasserwandern
Fahrradtouren
Camping, Ferienhäuser
Rundfahrten auf dem Senftenberger See mit der MS Santa Barbara und mit dem Solarkatamaran Aqua Phönix durch den Koschener Kanal (inkl. Schiffstunnel) in den benachbarten Geierswalder See.

Sonstiges

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter
Tel.: 0177 6911549

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